复式楼好还是平层楼好

时间：2023-03-22 17:11:37 由 hanchunting 分享浏览次

复式楼好还是平层楼好

复式楼好还是平层楼好：这个需要看个人的需求，从空间利用来看：平层户型在同一层内实现各个空间的独立，在同一楼层中，家庭成员之间的联系更好。

复式楼好还是平层楼好

①：从实际居住体验上来讲，复式房是远远不如大平层的。举个最简单的例子，复式房都是有楼梯的，虽然只是一层的楼梯，如果每天爬上爬下是非常累的。对于这点，居住过复式房的朋友应该深有体会。不过也有一点好处，就可以锻炼身体。而对于大平层来说，由于整体是平面的，所以说大平层就不存在复式房的这种情况。从实际居住的体验来说的话，复式房确实是不如大平层的。

②：从空间占用角度来说，复式房也是不如大平层。大平层就是我们普通的平层住宅的户型的加大。而对于复式房，它是分为上下楼的。而楼上楼下就必然要安装楼梯。可能大家对复式房不太了解，如果我们去设计和安装复式的楼梯，就会发现复式房的楼梯是非常占空间的。如果我们后期增加了楼梯，可以说半个房间都会被楼梯占了。所以说，对空间也是非常不利的。

③：从居住安全的角度来讲，复式房也不如大平层。这点主要是针对家庭中有老人和孩子的情况。因为我们的复式中有楼梯，需要爬上爬下。如果有老人的话，腿脚不方便是非常不合适的。如果家中有小孩儿又喜欢爬上爬下，那么就可能存在着跌落的危险。例如从复式的楼梯摔下来，也是非常危险的。所以说，复式楼的房屋从这点上来说也是远远不如大平层。

④：从层高角度来讲，复式房一般与大平层相差甚远。这里所说的层高就是我们家里装修完成的净高。例如大平层在装修完成以后，每一层的净控高度基本上会达到2.6m以上。这个高度是非常适合我们居住的。那对于复式房来说，两层的层高是受到了限制，很难达到住宅的高度。像普通的复式两层的层高，基本上是在5m，所以做完装修以后，每层的高度也就是2.3m~2.4m左右。

⑤：从装修的角度来考虑的话，复式也不如大平层装修简单。对于大平层只是比传统的平层房间大一些，所以装修的时候基本上就是我们在传统的装修方式。但是对于复式房则不同，因为复式牵扯到上下两层，所以装修的时候就要考虑相关的问题。举个最简单的例子，复式中如果后期安装楼梯的话，那么一套楼梯下来可能就两三万元就没了。所以说复式装修的费用是更高的。

复式的房子优缺点

优点：

1、复式楼平面利用系数高，通过夹层复合，可让住宅的使用面积提高50%--70%。

2、复式楼户内的隔层为木结构将隔断与家具与装饰融为一体，即是墙又可以是楼板床柜，降低了综合的造价。

3、复式楼上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，复式楼通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式住宅同时具备了省地省工省料的特点。

4、复式住宅的经济性比较高，具体体现在以下:

1)平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2)户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3)上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

缺点：

1、复式楼的面宽大进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、复式楼过低，若厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有1.2米，很难充分利用。

3、由于复式楼室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，而且价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

平层有哪些优缺点

平层的优点

1、大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资源，房屋的利用率会更高，且一般大平层都是比较通透的，基本四面都有窗户，房屋内的采光通风清楚都比较好，楼层高一些的视野也会更好。

2、另外从使用度上看，大平层使用起来会更加的方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能会比较担心楼梯所带来的危险问题，别墅的楼层可能会增加受伤的危险，但如果是大平层就不用担心这个问题，因为处于同一平面，日常生活起来也比较方便。

3、然后在建筑形态上，大平层像是形成群组的单栋别墅，在气势上更加恢宏壮观，在观赏性和艺术价值上也更具甄别力，它是整个建筑美感的集中和放大。在景观资源的把控上，也比较集中，很好的掌握了社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。

4、并且目前一些大平层普遍都是一梯一户，隐私性极高。不同于别墅上下的分割空间，大平层更好的将所有的功能在一个平面上完美的演绎，既节省了垂直空间，又大幅提升了空间利用率。其空间设计上也给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。

平层的缺点

1、首先大平层所处位置一般多为城市核心地段，居住密度大，虽然便利，但是难免过于喧嚣。

2、同时大平层因为多为高层，所以楼宇会很庞大，且层数较高。同时，从价位上看，大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。

3、且大平层很多装修风格会不适合，如现代简约风，重点在于装饰的简约，如果运用在大平层中，会显得空间较为单调。