物业工程总经理岗位职责范围

物业工程总经理需要为人正直，工作认真细致、严谨，具有较强的责任感、自信心，富有团队协作精神;下面是小编整合的物业工程总经理，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

物业工程总经理岗位职责范围1

1. 全面负责工程部的日常管理工作;

2. 协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实, 并做好相应的保养记录;

3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监督下属员工进行维护保养工作;

3. 按照公司的各项规章制度，合理制定工作计划，完成各项管理指标;

4. 确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态;

5. 执行政府部门的有关规定，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故;

6. 负责员工的服务意识和与业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质;

7. 负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作;

8. 负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和服务质量;

9. 抓好防火、防风、防洪工作，保证项目的安全;

10. 负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监督规范施工、　完成验收;

物业工程总经理岗位职责范围2

完善和监督所有设施设备的运行，包括变配电设备、电梯设备、安全监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等;

审核年度、月度维修、保养、运行和能源费用报表;

审阅客户改建装修计划书，以确保符合政府部门、本物业项目的管理标准，对客户装修过程进行监督管理，并在装修竣工后检查验收;

拟订所有设施设备维修保养的年度计划和预算;

监督管理各分包服务商技术支持质量，对分包服务商服务效果进行评估;

完成竣工项目验收和接收。在对后续发展项目中，审核项目发展工程图纸，评估工程承包商的技术能力，管理租户和文化发展、游艺、教育等专项项目工程施工和现场协调。监督各个专项项目的施工进度，安全，质量和政府验收;

完成上级委派的其他工作。

物业工程总经理岗位职责范围3

1、负责所管辖区房屋建筑公共设施、机电设备等技术管理和人员管理工作。

2、负责制定设备、设施年度维修保养计划和方案及负责计划方案的实施组织工作。

3、负责对工程部各岗位人员的工作进行检查、技术等方面指导。

4、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施。

5、 负责对本部门发生的事故，组织调查分析处理及善后工作。

6、 负责新接机电设备运行调试工作。

7、协助人事部招聘本部员工。

8、完成公司领导交办的其它工作。

物业工程总经理岗位职责范围4

1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好;

2、组织物业工程部应对突发事件的处理;

3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作;

4、负责维修服务及设备设施保养维护;

5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系;

6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定;

8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训;

9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档;

10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划;

11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。

物业工程总经理岗位职责范围5

1.负责监督、指导各项目设施设备运行管理工作;

2.负责组织工程业务方面的培训管理工作;

3.负责组织工程管理规章制度的建立修订;

4.负责指导、监督各项目接管验收，并跟进、推动遗留问题整改的工作;

5.负责指导、监督各项目节能降耗的工作;

6.负责审核各项目设施设备维护保养计划，指导、监督各项目设施设备维保;

7.负责组织、检查、监督各项目外委单位维保质量的工作。

物业工程总经理岗位职责范围6

1、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置、更新计划;

2、负责对工程团队组织管理、技术人员、操作人员的培训与考核;

3、负责制定下属工作计划，并督导工作计划的实行情况。

4、具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，能合理调配人力，有较强的组织管理能力;

物业工程总经理岗位职责范围7

1、根据上级指示，安排任务，合理高效布置属下员工的工作;

2、监查下属员工的工作状况，帮助员工提高自身技能水平， 掌握各种设备故障出现时的处理方法;

3、按照拟定计划带领员工对所有设备进行定期、周期性力所能及的保养维修工作，以保持设备、设施的___技术状态;

4、熟悉小区规划、住宅区各类房屋结构、公用设施、设备的种类、分布，掌握明、暗各类管线的分布、走向、位置和使用状况及安全要求;

5、根据集团和公司的有关规定，参加物业管理验收和接管工作，严把质量关，严禁未经验收和质量不合格工程交付使用，对验收中存在的质量问题要列表上报并跟进处理工作，负责小区全部工程资料的系统交接和使用管理工作;

6、督促落实各类设施、设备的运行规程、安全操作规程、维修保养规程、值班巡检和有关管理制度;

7、做好小区水电等能耗分析，为项目上持续节能降耗提供方案支持;

8、做好应急处理及业主投诉处理工作;

9、服从上级的工作指示和安排，但有责任及时反映有关部门不正常情况并作必要解释;

10、对管辖小区与市政系统接驳相关部门负责人员建立良好关系，确保发生故障时能及时得到支持配合。

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